売却の流れの全体像
弊社にて物件の売却を行う際は、以下のような流れに沿って実施しております。
① 媒介契約
お客様と話し合いをしたうえで売却価格の目安を決めて弊社に売却活動の許可をいただきます。
正確な売却額を出すために、賃料や管理費・修繕積立金等の物件情報を開示していただきます。
②アプローチ, ③案内
弊社が抱える顧客様や潜在顧客様に対して物件をご紹介させていただきます。
プロの営業マンが現地案内を行ったり、物件の良い部分をアピールいたします。
④交渉
独自の交渉方法で、物件に興味を抱いていただいた購入希望者をお呼びして、交渉いたします。
交渉した中で付いた一番の高値をお客様にお伝えいたします。
⑤売買契約締結
売買条件に合意したら、買主様と売買契約を結びます。契約締結の際に買主様より手付金（契約金）を受け取ることになります。
売買契約を結ぶに当たっては、その他諸経費や条件をしっかりとご説明させていただきます。
【不動産の引き渡し】
引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請（抵当権抹消、所有権の移転等）を行います。